Капитальный ремонт многоквартирных домов

Капитальный ремонт многоквартирных домов

Капитальный ремонт многоквартирных домов

Большинство жителей нашей необъятной Родины живет в многоквартирных жилых домах.

Дома имеют разные года постройки и со временем требуют капитального ремонта. Чтобы не нагружать и без того "хлипкий" бюджет нашей страны, -  созданы различные фонды (ФКР г. Москвы и других субъектов и регионов). Все мы сдаем в фонд деньги на капитальный ремонт.

Фонд капитального ремонта (ФКР) определяет здания, которым в первую очередь необходим ремонт.

И далее выполняет работы по приведению многоквартирных жилых домов в прекрасное состояние для дальнейшего комфортного проживания.

Все дома г. Москвы разграничены по состоянию и необходимости проведения капитального ремонта и включены в график проведения работ.

Выбор подрядных организаций производится на тендерах.

После объявления итогов тендера, подрядчики приступают к выполнению работ.

Порядок выполнения работ:

    • Изыскательские работы
    • Выполняется подготовка проекта капитального ремонта
    • Строительно-монтажные работы по 

Изыскательские работы по Капитальному ремонту состоят из следующих этапов:

      • Сбор исходной документации: Технические паспорта зданий, планы БТИ, акты разграничения и балансовой принадлежности с сетевыми компаниями , справки о ранее выполненных ремонтах;
      • Обследование объекта и выпуск Технического заключения о состоянии конструкций (ТЗК);
      • Далее ТЗК направляется в территориальные управления фонда (ФКР) на согласование. ТУ выдает кучу замечаний и уточнений, после устранения которых необходимо согласование с ответственным по дому или с советом жителей. (По одному из домов мы ждали согласование 2 месяца)

ТЗК ,утвержденный ТУ и жителями является основным документом, на основании которого подготавливается проектная документация.

Проектная документация по капитальному ремонту состоит из следующих разделов:

      • Пояснительная записка;
      • Архитектурные решения;
      • Конструктивные решения;
      • Электроснабжение;
      • Водоснабжение и водоотведение;
      • Отопление и вентиляция;
      • Мусороудаление
      • Сметная документация.

Экспертиза проектов капитального ремонта

После подготовки документация передается на согласование в ФКР и после этого загружается в Московскую Городскую Экспертизу (МГЭ).

По регламенту МГЭ готовит заключение в течении одного месяца.

За этот период нужно будет предоставить все исходные данные (которые возможно не были собраны ранее), снять все замечания экспертов.

Если по документации за месяц не были сняты все замечания, готовится отрицательное заключение или дополнительное соглашение на продление на месяц, в течении которого необходимо снять все замечания.

И вот положительное заключение экспертизы.

Положительное заключение Мосгосэкпертизы

Теперь можно приступать к выполнению строительно-монтажных работ.

Наша организация имеет большой опыт выполнения проектных работ по капитальному ремонту,- обращайтесь у нас самые лучшие цены и гарантия качества!

Просмотреть наши выполенные дома по фонду капитального ремонта Вы можете по ссылке.

Узнать стоимость на Капитальный ремонт многоквартирных домов
бесплатное проектирование

Закажите монтаж и получите проект бесплатно!

Спешите воспользоваться уникальным предложением!
При заказе установки/строительного монтажа слаботочных или инженерных систем в нашей компании -
Вы получаете разработку всех разделов проекта совершенно бесплатно.