Капитальный ремонт многоквартирных домов
Большинство жителей нашей необъятной Родины живет в многоквартирных жилых домах.
Дома имеют разные года постройки и со временем требуют капитального ремонта. Чтобы не нагружать и без того "хлипкий" бюджет нашей страны, - созданы различные фонды (ФКР г. Москвы и других субъектов и регионов). Все мы сдаем в фонд деньги на капитальный ремонт.
Фонд капитального ремонта (ФКР) определяет здания, которым в первую очередь необходим ремонт.
И далее выполняет работы по приведению многоквартирных жилых домов в прекрасное состояние для дальнейшего комфортного проживания.
Все дома г. Москвы разграничены по состоянию и необходимости проведения капитального ремонта и включены в график проведения работ.
Выбор подрядных организаций производится на тендерах.
После объявления итогов тендера, подрядчики приступают к выполнению работ.
Позвоните нам – мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы: +7 (495) 762-36-82
Порядок выполнения работ:
- Изыскательские работы
- Выполняется подготовка проекта капитального ремонта
- Строительно-монтажные работы по
Изыскательские работы по Капитальному ремонту состоят из следующих этапов:
- Сбор исходной документации: Технические паспорта зданий, планы БТИ, акты разграничения и балансовой принадлежности с сетевыми компаниями , справки о ранее выполненных ремонтах;
- Обследование объекта и выпуск Технического заключения о состоянии конструкций (ТЗК);
- Далее ТЗК направляется в территориальные управления фонда (ФКР) на согласование. ТУ выдает кучу замечаний и уточнений, после устранения которых необходимо согласование с ответственным по дому или с советом жителей. (По одному из домов мы ждали согласование 2 месяца)
ТЗК ,утвержденный ТУ и жителями является основным документом, на основании которого подготавливается проектная документация.
Проектная документация по капитальному ремонту состоит из следующих разделов:
- Пояснительная записка;
- Архитектурные решения;
- Конструктивные решения;
- Электроснабжение;
- Водоснабжение и водоотведение;
- Отопление и вентиляция;
- Мусороудаление
- Сметная документация.
Экспертиза проектов капитального ремонта
После подготовки документация передается на согласование в ФКР и после этого загружается в Московскую Городскую Экспертизу (МГЭ).
По регламенту МГЭ готовит заключение в течении одного месяца.
За этот период нужно будет предоставить все исходные данные (которые возможно не были собраны ранее), снять все замечания экспертов.
Спросите совета у наших онлайн-операторов
Если по документации за месяц не были сняты все замечания, готовится отрицательное заключение или дополнительное соглашение на продление на месяц, в течении которого необходимо снять все замечания.
И вот положительное заключение экспертизы.
Теперь можно приступать к выполнению строительно-монтажных работ.
Наша организация имеет большой опыт выполнения проектных работ по капитальному ремонту,- обращайтесь у нас самые лучшие цены и гарантия качества!
Просмотреть наши выполенные дома по фонду капитального ремонта Вы можете по ссылке.
Узнать стоимость на Капитальный ремонт многоквартирных домов